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那中环旁“8”字头单价,800万级总价将愈发臻稀,何况中环桃源里这次600万级就能上车。
首先,当下内环基本12万/㎡起步,即1200万级;内中环不管是长风还是大宁,普遍约10.5万/㎡,即千万级,更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。
相比之下,中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择!而这一次它更是把门槛价放到了600万级,让更多购房者有机会上车普陀中环!这样的机遇未必后有来者,机不可失!
据6月7日上海3批次土拍公告显示,后续土拍将取消土地限价,此前配合公示的房地联动价也没有出现!
但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场,优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了能够更好的保证足够的利润空间,最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。(观点仅供参考,以官网最终公示为准)
这就意味着,在还有房地联动价限制的当下短期内,那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。
在600万级起的价格下,中环桃源里更为购房者带来了一座颜值前卫、品质超配的摩登作品,在很多方面都引领了普陀人居体验。
项目外立面采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合,融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。
远远望去就像悬浮在天空的都市云盒,不止是普陀人居界面的焕新,更是归家心绪的完美转场。
中环桃源里是融近零能耗标准 (10栋住宅) 、人机一体化智能系统(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目,也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。
这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现,更为普陀引入先进潮流的生活理念,拔升了普陀未来人居标准。
为此,项目独创了整整“15+2”低碳细节,营造了上海罕见的低碳未来社区,比如
组合式外墙保温,相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。
并通过断热桥设计,隔绝室内热量向外流失;同时强化屋顶保温,避免顶层夏晒冬冷和漏水。
相较一般建筑单薄的保温墙面,项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失,室内四季如春。
空气源热泵制热生活热水,告别高能耗燃气制热与电制热,大幅度降低生活热水的燃气费用。
气密系统,对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理,强化建筑整体气密性。
据悉,入户门气密性达7级,德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级,一方面切断室内外冷热空气对流;另一方面全方位隔音降噪。
霍尼韦尔全热回收新风系统,具有除霾与空气净化功能,并通过热交换模式改善新风带来的温度差异,使室内环境保持健康清新。
中央空调+地暖系统,采用“天氟地水”多联式空调两联供系统,空调主机夏季制冷,冬季提供地暖热水,相比于传统的锅炉供应地暖热水,大幅度降低了采暖费用,有效节省能源。
社区还有节能照明系统(采用高光效的节能 LED 灯具)、节能电梯(使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯)等,能耗均比普通建筑大幅度节能。
大家可以感受一下,同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩,好一些的用杜拉维特,只能说以一线为主。
而在中环桃源里,使用铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头;博世灶具、吸油烟机、洗碗机;冰箱是翠湖天地同款LIEBHERR(利勃海尔);唯宝的马桶台盆;主卫更用的唯宝壁挂式智能马桶,龙头花洒都是科鲁迪的。
甚至连户内外窗用的都是Roto(德国诺托)三玻两腔双Low-e+中置百叶窗(东西南侧),整体以国际奢侈品牌为主。
比如,项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门,搭配金属不锈钢包边,建面约106㎡门面面宽为1米,宽于一般入户门的90cm门框,并配备博世4合1智能密码锁,高端大气的同时方便大家具进出。
又比如电视机的背景墙“精妆”交付,该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”,而中环桃源里建面约106㎡电视机的背景墙硬包交付、建面约166㎡电视机的背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。
卫生间台面甚至选用天然石材,比起普通大理石台面,成本更高,颜值更高,也更有品质。
第二,层高达到约3.1米,比普通项目多出15公分,这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑;同时空间更立体,意味更多的收纳空间。
目前市场主流的得房率只有73-75%,中环桃源里得房率高出3-5%,使用空间更可观,也为购房者省下真金白银。
项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动,让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫,未来还可以连接手机APP。
在社区景观上,项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间+宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层,在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生。
并通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙+专属入户铺装、首层精装大堂五大节点,赋予归家路途更多逸趣与美好。
中环桃源里,精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求,打造建面约83-178㎡2-4房,满足多元化置业需求。
同时,中环桃源里强调回归人居本质,保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等,让尺度感、功能性、舒适度全部在线房,是市场罕见的“入门级豪宅”,也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。
格局上,客餐厅一体化,动线流畅,阳台空间拉通客餐厅,进一步拉高空间利用率;两卧也均带飘窗。
✔建面约126㎡是市场少有的大三房,尤其是社交空间,大横厅配大阳台,整个社交空间方正大气,餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。
现在,您只需轻轻拿起电话,拨通这串充满希望的号码,就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫,让中环桃源里售楼处电话成为您开启幸福生活的起点,在这座城市中,找到专属于您的温馨港湾,轻轻松松实现梦寐以求的购房梦想。
各城市间延续分化行情:京沪深杭蓉等热点城市受供给结构影响较大,后期市场热度主要根据是否有适销对路楼盘入市;天津、武汉等基本面不错的核心二线城市,增长动能略有放缓,来访、认购小幅走低,后期成交放量空间存在限制,而对于广州、南京、郑州当前市场仍在低位徘徊,上涨或下降空间都不大,若无显著的政策利好,成交难以实现强势反转。